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電梯壞了，常規程序“遠水解不了近渴”？ “應急使用”了解一下！
日期:2022/4/7 21:50:55 閱讀: 2021年8月，位于金牛區的金沙御苑小區里，一個單元的電梯轎底反繩輪及曳引主機運行異響，存在安全隱患。金牛區市場監督管理局對該電梯隱患問題出具《特種設備安全監察指令書》，要求使用單位消除事故隱患。
記者了解到，該單元1梯4戶（共2部電梯），有40余戶業主使用。如果按“正常使用”程序申報使用住宅專項維修資金進行維修，因為需要征集業主表決意見，耗時較長，難以實現及時維修，這樣不僅影響業主的出行，還會增加另一部電梯的使用負荷。記者從金牛區住房建設和交通運輸局了解到，該小區電梯出現的維修情形，經屬地街辦和市場監管部門確認，符合維修資金“應急使用”的條件，可以通過申請“應急使用”解決他們遇到的困境。
很快，小區業委會及物業公司積極應用政策，將實際問題以書面形式上報屬地街辦和市場監管部門，經現場勘查確認后，啟動了“應急使用”程序，及時對電梯實施了維修，消除了安全隱患，方便了業主出行。
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當小區內房屋共用部位、共用設施設備發生外墻墻面脫落等七種危及房屋使用安全的情形時，物業公司或其他使用申請人可以直接上報到街辦（鄉鎮）。街辦（鄉鎮）人員赴現場查勘確認應急情形，并出具書面確認證明后，由物業公司或其他使用申請人制定使用方案并告知相關業主后，可以不經相關業主表決，申請應急使用住宅專項維修資金。
相對于應急使用，還有一種授權使用。授權使用是住宅專項維修資金在小區所在地住房和城鄉建設部門代管階段，通過事先依法建立應急使用預案，或在資金由業委會自管階段，通過依法建立住宅專項維修資金管理公約的方式進行約定和實現的。
信息來源：http://www.pnjldq.com
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